Концепция поселка
«Рай.Центр» — это экопоселок в деревне Рай под Смоленском.
Теплые каркасные дома из безопасных и надежных материалов спокойных оттенков и тщательно продуманный ландшафт, который не нуждается в сложном уходе, — создатели поселка решили соединить инновационную архитектуру и современные энергосберегающие технологии с сельским колоритом и близостью к природе.
На территории экопоселка планируется разместить 18 домов, разделенных невысокими оградами с живой изгородью. Все дома будут выдержаны в одном стиле, но не будут одинаковыми: каждый житель «Рай.Центра» сможет выбрать из представленных решений тот вариант, который подходит именно ему. Так авторам проекта удастся сохранить и концепцию поселка, и не потерять при этом ее «райцентровскую» самобытность.
Помимо домов, на территории «Рай.Центра» предусмотрены общественные пространства: общая детская площадка и единая зона барбекю. За безопасность жителей будет отвечать собственная система охраны, а спорные вопросы, которые возникнут между соседями, поможет разрешить староста поселка.
Комьюнити
Авторы проекта хотят собрать на территории будущего поселка людей, близких по ценностям и образу жизни, которые умеют договариваться, совместно решать возникающие проблемы и вдохновлять друг друга.
Начало строительства
Первый этап строительства стартует в августе 2024 года. На этом этапе к «Рай.Центру» подведут все необходимые инженерные коммуникации, чтобы в домах появились свет, вода и газ. Для каждого участка разработают красивый функциональный ландшафт.
Skala 121 и другие модели
Минималистичная эстетика домов Skala идеально вписывается в концепцию «Рай.Центра». Специально для поселка мы модифицировали нашу модель Skala 121: добавили свесы и изменили фасадное остекление, благодаря чему вид за окном становится частью интерьера.
Skala 121 — это одноэтажный каркасный дом для большой семьи. 120 метров полезной площади: три спальни, большая светлая гостиная, совмещенная с кухней, два санузла, гардеробная и теплый вход. Из гостиной предусмотрен выход на террасу, которую можно заказать дополнительно. В этом доме можно жить круглый год или приезжать на лето.
Будущие жители «Рай.Центра» могут выбрать для строительства не только Skala 121, но и любую другую модель — все они идеально вписываются в концепцию поселка. Планировка каждого дома тщательно продумана, поэтому каждый метр площади используется максимально эффективно.
Вот что рассказывает архитектор Павел Бобовников о проекте:
Экскурсии в готовые дома
Мы покажем вам готовый дом Skala 121 снаружи и изнутри: пройдем по комнатам, посмотрим террасу, вы попробуете на ощупь материалы.
Есть несколько вариантов экскурсии: можно посмотреть дом, где уже живёт семья, можно прийти к нам в офис. Это тоже Skala, которую мы адаптировали для работы.
Позвоните нам — и договоримся о встрече.
Контакты
Узнать больше о проекте можно в телеграм-канале «Рай.Центра».
Частые вопросы
Срок строительства зависит от площади дома.
- Производство элементов на заводе: 2–3 недели
- Монтаж на участке: 7–10 дней
- Отделочные работы: до 8 недель
В среднем дом готов через 3 месяца с начала производства на заводе.
- Можно быстро закончить строительство дома и переехать. Для мокрой отделки в помещении должно быть тепло, нужно ждать, когда высохнет каждый слой шпаклевки и краски.
- Стены легко можно разобрать и собрать снова. Например, если нужно поменять проводку или протянуть в стенах радиаторы — вы снимаете фанеру, ОСБ, а потом просто снова их собираете.
- Сухая отделка — это экологично, отделку из фанеры давно используют в Канаде и Скандинавии.
Наши стены многослойные.
Сам каркас: ОСБ 9 мм, утеплитель — минеральная вата, и снова ОСБ 9 мм.
Снаружи: мембрана (ветрозащита), обрешетка и вентилируемый фасад из сухой строганой доски, два слоя внахлест.
Внутри: шлифованная фанера.
По просьбе заказчика внутри дома мы можем дополнительно нанести на OSB пароизоляцию, но обычно этого не требуется — OSB сам по себе уже идеальный пароизолятор.
В полах и межэтажных перекрытиях для прочности мы используем OSB вдвое толще, 18 мм
Обычно для отопления наших домов достаточно электричества — они энергоэффективные, с низкими потерями тепла. Кто-то из наших клиентов рассказывает, что ему вполне комфортно ходить босиком, а кто-то вообще не отапливает второй этаж.
В районе электричество значительно дешевле, чем в городе, оно есть практически везде. Если нужно подвести свет от столба к дому, согласование проходит достаточно быстро.
Если ходить босиком всё-таки будет холодно, при желании можно сделать энергоэффективный теплый пол, сейчас таких вариантов очень много.
Мы делаем дома SKALA по западной технологии, prefab.
Готовим элементы домов на производстве, на стапеле — это минимизирует человеческий фактор. А на участке рабочие только собирают детали.
Сейчас в России 90% каркасных домов производятся в поле. В таких условиях точность зависит от рук конкретного мастера, который измеряет и отпиливает материалы.
На производстве точность гораздо выше, например, у нас всегда получаются абсолютно прямые углы.
Наши дома энергоэффективные, все детали очень плотно примыкают друг к другу, и тепло не выветривается. Мы проверяем дома тепловизором, чтобы убедиться, что щелей нет.
На полу и в стенах — ячейки-изоляторы, утепленные минеральной ватой УРСА (URSA) или КНАУФ (KNAUF).
Если просто проложить утеплитель между слоями OSB, со временем он может сбиться, сползти вниз. У нас это пространство разделено на ячейки, чтобы минеральная вата оставалась на своем месте.
Мы строим на основе технологий двойного усиленного каркаса и системы координатного замка.
Элементы стоек и обвязки дублируются и плотно примыкают друг к другу — это образует двойной деревянный каркас. Такое соединение повторяется в стенах, полах и перекрытиях. На дом расходуется больше древесины, но каркас получается вдвойне прочным, надежным, он может противостоять длительным предельным нагрузкам.
Мы запатентовали свою технологию координатного замка. Делаем панели с пазами — когда соединили панели, в эти пазы пробиваем брус. Он фиксирует панели по всему контуру.
Получается жесткая конструкция, все элементы правильной геометрической формы. Такие дома не дают усадку, а прямые углы упрощают отделку — не нужно учитывать и исправлять погрешности.
Запишитесь
на экскурсию